Golden Bay Cam Ranh

Dự án Golden Bay, Khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên và duy nhất. tọa lạc tại Bắc Bán Đảo Cam Ranh – nơi được quy hoạch thành khu kinh tế - du lịch trọng điểm, mang tầm Quốc tế của tỉnh Khánh Hòa. Quy mô 79 ha, gồm 8 tiểu khu, mỗi tiểu khu mang âm hưởng kiến trúc của một quốc gia phát triển: Pháp, Ý, Mỹ, Nga, Nhật, Hàn Quốc, Tây Ban Nha và Úc.

Golden Bay được xây dựng nhằm phục vụ nhu cầu ở thực của 10,000 người sẽ sinh sống và làm việc tại đây.

Bên cạnh quần thể resort đẳng cấp như resort Park Hyatt, Ocean Window, Mia, Diamond Bay, sân Gofl Cù Hin… trên trục Đại lộ Nguyễn Tất Thành rộng 100m (trục đường chính Nha Trang – Sân bay quốc tế Cam Ranh), gần quốc lộ 1A. Từ Golden Bay chỉ mất khoảng 30 phút để đến Thành phố du lịch nổi tiếng Nha Trang, 8 phút đến sân bay quốc tế Cam Ranh, một trong 4 sân bay quôc tế lớn nhất Việt Nam, 20 phút đến trung tâm thành phố Cam Ranh. Đặc biệt từ khu đô thị, chỉ vài bước chân, cư dân có thể tận hưởng những con sóng biển xanh mát của Bãi Dài .                                   

Tận hưởng dịch vụ đẳng cấp của khu du lịch quốc tế Bắc Bán Đảo Cam Ranh được quy hoạch đồng bộ với hệ thống sân Golf - Resort – Khách sạn 5 sao… cùng những tiện ích tại Golden Bay: trung tâm thương mại, nhà hàng, khu thể dục thể thao, phòng khám đa khoa, trường học..

Ngày 1-11-2013, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành QĐ 2767/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty Hưng Thịnh thực hiện dự án Khu đô thị Hưng Thịnh (giai đoạn 1) và ngay sau đó, ngày 6-11-2013 UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành QĐ 2801/QĐ-UBND “phê duyệt giá đất khu dân cư và tái định cư N3 xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa

Với lợi thế sở hữu hệ thống các công ty thành viên tạo thành một quy trình khép kín hoạt động hiệu quả, cùng tiềm lực tài chính vững mạnh và kinh nghiệm dày dặn, Chúng tôi tự hào là nhà cung cấp giải pháp toàn diện cho bất động sản tốt nhất hiện nay.

Trung thành với triết lý kinh doanh “phát triển bền vững vì lợi ích khách hàng và hướng đến phục vụ cộng đồng”, Chúng tôi đã không ngừng nghiên cứu, tìm kiếm và lựa chọn những khu vực có vị trí chiến lược, tiềm năng để xây dựng những công trình, khu đô thị hiện đại, góp phần kiến tạo một môi trường sống hoàn hảo cho cộng đồng cư dân văn minh.

Và… với Golden Bay, HungThinhCorp sẽ tiếp tục đồng hành cùng Bạn ươm đắp tổ ấm, giúp Bạn tận hưởng những dịch vụ, công trình có chất lượng tốt nhất với giá trị gia tăng bền vững. 

Khu đô thị lớn nhất chiếm 79ha trong tổng thể toàn khu 110 ha đất đô thị phục vụ hơn 10.000 chuyên gia và lao động trí thức sinh sống và làm việc lâu dài tại đây. Thừa hưởng tất cả những lợi thế của Vùng Đất Vàng Bắc bán đảo Cam Ranh. Khu đô thị đầu tiên và duy nhất trong một vùng đất vàng. Thiết kế kiến trúc độc đáo ấn tượng

Đầy đủ các tiện ích cao cấp. 95% diện tích đất dành cho du lịch, 5% còn lại dành xây dựng đô thị và KHÔNG THỂ MỞ RỘNG THÊM. Vì vậy, từng tất đất nơi đây thực sự quý hơn vàng.

Quảng trường Hạnh Phúc: 2,1ha - Hồ danh vọng: 7,3ha. Biệt thự song lập, biệt thự liền kề, biệt thự kết hợp dịch vụ, căn hộ kết hợp với khách sạn 4* Công viên, trường học, sân tennis, sân cầu lông, phòng khám đa khoa, Nhà hàng, Trung tâm thương mại… Mật độ xây dựng toàn khu 47%.

Chính phủ chủ trương phát triển Bắc Bán Đảo Cam Ranh thành trung tâm kinh tế mang thương hiệu quốc tế. Phát triển hạ tầng, giao thông đường không, đường bộ và đường biển thuận lợi.
Bờ biển dài, cảnh quan đẹp, quy hoạch kiến trúc đồng bộ, hòn ngọc thô rất tiềm năng. Trong tương lai là điểm đón đầu du lịch quốc tế.
Hệ thống resort 5-6 sao dọc theo biển Bãi Dài sẽ sớm tạo nên 1 QUẦN THỂ RESORT MỚI.
Sân bay quốc tế Cam Ranh – 01 trong 04 sân bay quốc tế lớn tại Việt Nam
Đầm thủy triều diện tích 2.200 ha, được phát triển thành khu du lịch sinh thái đầm, dịch vụ thủy tạ và các môn thể thao mặt nước.
Nhiều tập đoàn hàng đầu thế giới đang tìm đến đầu tư:
  - Nga đầu tư khách sạn 5 sao phục vụ cho quân nhân và cán bộ Nga đang làm việc tại đây.
  - Tập đoàn khách sạn 5 sao Park Hyatt xây dựng chi nhánh thứ 3 tại Việt Nam, sau TPHCM và Đà Nẵng. Emirates NBD Bank PJSC – Tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực ngân hàng tại các Tiểu vương quốc Ả Rập đầu tư 200 triệu USD để xây dựng các dự án du lịch, dự kiến ngay trong năm nay sẽ khởi động dự án Khu nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 6 sao, với vốn đầu tư dự kiến khoảng 80 triệu USD.

VUI LÒNG LIÊN HỆ WEBSITE DƯỚI:

http://www.newssaigon.net/2014/04/Golden-Bay-khu-do-thi-kieu-mau-bac-nhat-mang-tam-quoc-te-tai-Cam-Ranh.html

Trình diễn ánh sáng trên nhà chọc trời ở New York

Trình diễn ánh sáng trên nhà chọc trời ở New York
Một màn trình diễn ánh sáng công phu với hàng chục nghìn ngọn đèn LED rực rỡ sắc màu vừa được thể hiện trên phần chóp tòa nhà nổi tiếng Empire State.

Buổi trình diễn đầu tiên diễn ra ngày 20/12, nằm trong chuỗi 5 buổi biểu diễn mừng Giáng sinh. Các tầng cao nhất của tòa nhà Empire State được bao phủ bởi hơn 15.000 ngọn đèn LED với ba màu chủ đạo là trắng, đỏ và xanh lá cây. Ánh sáng được điều khiển theo nền nhạc nhịp nhàng, đem đến cho người xem những hình ảnh ấn tượng và hoành tráng.

Tòa nhà Empire State được xem là biểu tượng của thành phố New York. Empire State cao 102 tầng, từng giữ ngôi vị tòa nhà cao nhất thế giới trong 40 năm.

Không chỉ là một địa danh lịch sử, tòa nhà còn là điểm du lịch hút khách với khoảng 3,5 triệu người đến tham quan mỗi năm. Với tổng số trên 100 triệu lượt khách, Empire State là tòa nhà được thăm viếng nhiều nhất thế giới cho đến nay. Hội Kỹ sư Mỹ đã bầu chọn địa danh này là một trong 7 kỳ quan thế giới hiện đại.

Empire State còn là nơi mà nhiều đạo diễn phim chọn để làm bối cảnh. Tiêu biểu có các phim "King Kong", "The amazing Spiderman" (Người nhện), "Independence day" (Ngày quốc khánh)...

Nhiều buổi trình diễn ánh sáng công phu cũng từng được tổ chức tại tòa nhà chọc trời này vào các dịp lễ Tạ ơn, lễ Halloween và ngày Quốc khánh Mỹ.

Trần Trang (Video: Youtube

Hot Sale LED Spot Light

Hot Sale LED Spot Light/ MR16 Spot Light with 3W Power

Light Source:LED

Voltage:12V

Base:MR16

Certification:CE, RoHS

Output Voltage:8~11V DC

LED Driver:Internal Non-Isolated Driver

LED:High Power 1W

Lumens Depreciation:25, 000 Hours; Lumens Depreciation<20%

Irritation Angle:30

Operating Temperature:-30'c ~ 55 'c

Storage Condition:-40'c~80'c

Relative Humidity:<90% Rh

Color Temperature:Warm White/ Cool White

Export Markets:Global

Top Manufactuer LED PAR Light

Top Manufactuer LED PAR Light/ PAR 38 Lathe-Aluminum Lamp with 12W Power

Shell Material:Aluminium Alloy

Electric Current Type:AC

IP Rating:IP20

Life:30,000h

Emitting Color:White

Certification:CE, RoHS

Type:PAR38

Input Voltage:180-240V

LED Chips:Sanan

Power:5W

Output Voltage:DC24V-48V

LED Driver:Internal Isolated Driver

LED:High Power 1W

Lumens Depreciation:25, 000 Hours; Lumens Depreciation≤20%

Irritation Angle:30°±10%

Operating Temperature:-30'c ~ 55 'c

Relative Humidity:≤90% Rh

Storage Condition:-40'c~80'c

Color Temperature:Warm White/ Cool White

Export Markets:Global

Aluminum and PC 12W Square Ultrathin Panel Light

Aluminum and PC 12W Square Ultrathin Panel Light

Model NO.:M30123021600

Light Source:LED

Appearance:Square

Type:Embedded

Emitting Color:Warm&Cool White

Certification:CE, RoHS, UL, SAA

Housing Material:Plastic

Base Material:Aluminum

Voltage:100-240V

Beam Angle:105

Is Dimmable:No

Net Weight:430g

Export Markets:Global

6W Ultrathin Panel Light with ...

6W Ultrathin Panel Light with Circular and SMD 2835

Model NO.:M20066021600

Light Source:LED

Appearance:Square

Type:Embedded

Emitting Color:Warm&Cool White

Certification:CE, RoHS, UL, SAA

Housing Material:Plastic

Base Material:Aluminum

Voltage:100-240V

Beam Angle:105

Is Dimmable:No

Net Weight:209g

Export Markets:Global

A60-3W LED Light Bulb with

A60-3W LED Light Bulb with CE/UL/RoHS Approval Price:

r/Base:E27&B22

Usage:Spot Lighting, Landscape Accent

Light:Gradual Changing

Input Voltage:100-240V

LED:Low-power

Color Temperature:Warm&Cool&Neutral White

Power:3W

Warranty:2 Years

Output Voltage:9~13VDC

Cap-Base:E27 / E26/B22

LED Luminous Efficacy:60lm/W 70lm/W

Export Markets:Global

Hot Sale 120cm 16W T8 LED

Hot Sale 120cm 16W T8 LED Tube with CE/UL/RoHS Approval

Model NO.:T40165723400

Shape:Round

Shade Material:Al6063, Frosted Cover, Transmittance 92%

Lamp Holder/Base:G13

Shell Type:Frosted

Certification:CE, RoHS, UL, FCC, CCC, SAA, EMC, LVD

Color Temperature:Warm White&Cool White

LED Chips:Sanan

Input Voltage:100-240V

Power:16W

LED Type:SMD 3528

Tube Type:T8

Lifespan:30000H

Warranty:3 Years

Length:1.2m

Output Voltage:54~62VDC

Operating Temperature:-20~40'c

Export Markets:Global

Product Description

Đất nền Gò Vấp, dự án nằm ngay TT Quận, LH: 0933001808

Đất nền Gò Vấp, Dự án nằm ngay trung tâm Quận Gò vấp.
Đường Phan Huy Ích, Phường 12, Quận Gò Vấp, Tp.HCM
Giá ưu đãi cho đợt đầu, chỉ 16 nền, 
Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, 
Diện tích từ 54m2 đến 100m2
Pháp lý: Sổ đỏ, bản vẽ quy hoạch 1/500, và văn bản phê duyệt liên quan... 
Thanh toán linh hoạt:
Cọc 50 Triệu
- Thanh toán 30% Ký HĐ Mua bán
- Thanh toán 20% Giao đất
- Thanh toán 48% Ký HĐ Công chứng
- Xây dựng xong thanh toán 2% Nhận sổ Hồng
Ngân hàng hỗ trợ 70%
Nhận đất xây dựng ngay
Để biết thêm chi tiết vui lòng gọi về số hotline: 0933 001 808

Hình ảnh thực tế: 

Lorem Ipsum goreng sumsum sample post with video

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt ut laoreet dolore magna aliquam erat volutpat. Ut wisi enim ad minim veniam, quis nostrud exerci tation ullamcorper suscipit lobortis nisl ut aliquip ex ea commodo consequat.

1. Duis autem vel eum iriure dolor in hendrerit in vulputate velit esse molestie consequat
2. vel illum dolore eu feugiat nulla facilisis at vero eros et accumsan et iusto odio
3. dignissim qui blandit praesent luptatum zzril delenit augue duis dolore te feugait nulla facilisi.

Nam liber tempor cum soluta nobis eleifend option congue nihil imperdiet doming id quod mazim placerat facer possim assum. Typi non habent claritatem insitam; est usus legentis in iis qui facit eorum claritatem. Investigationes demonstraverunt lectores legere me lius quod ii legunt saepius. Claritas est etiam processus dynamicus, qui sequitur mutationem consuetudium lectorum.

Mirum est notare quam littera gothica, quam nunc putamus parum claram, anteposuerit litterarum formas humanitatis per seacula quarta decima et quinta decima. Eodem modo typi, qui nunc nobis videntur parum clari, fiant sollemnes in futurum.

Doanh nghiệp BĐS đang cạn tiền mặt

Chi phí, nợ phải trả tăng cao trong khi tiền và các khoản tương đương tiền sụt giảm so với cùng kỳ là tình trạng chung ở hàng loạt công ty địa ốc quý III-2013.

Lượng tiền mặt của các doanh nghiệp bất động sản giảm mạnh

Theo thống kê của PV và đối tác cung cấp dữ liệu VNDirect, đến đầu tháng 11, trong 70 doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn có 37 đơn vị đã công bố báo cáo tài chính quý III. 9 doanh nghiệp báo lỗ, nhưng xét về giá trị, mức lỗ thấp hơn cùng kỳ năm ngoái.

Tiền và tương đương tiền của các doanh nghiệp này giảm mạnh so với quý III-2012, có doanh nghiệp tồn kho chiếm tới 90% tổng tài sản. Tiền mặt được ghi nhận ở đây bao gồm tiền mặt hiện có tại doanh nghiệp, tiền gửi trong các ngân hàng và tiền đang chuyển.

Công ty cổ phần đầu tư xây dựng thương mại dầu khí-Idico (Mã CK: PXL) thuộc diện có lượng tiền khiêm tốn. Theo báo cáo tài chính quý III, đến 30/9, công ty chỉ còn 564 triệu đồng tiền và tương đương tiền. Nợ phải trả 139 tỷ đồng, lưu chuyển tiền thuần trong kỳ âm 47,8 tỷ đồng, gấp 5 lần cùng kỳ.

Lợi nhuận sau thuế của công ty này cũng giảm so với cùng thời điểm năm ngoái. Theo giải trình của công ty, nguyên nhân do các dự án đã và đang thực hiện vẫn ở giai đoạn đầu, giá trị đầu tư tương đối lớn nên chưa có doanh thu, lợi nhuận. Ngoài ra, một số dự án hợp tác đầu tư kinh doanh bất động sản trên địa bàn Tp.HCM và các tỉnh lân cận đã và đang triển khai bán hàng, thu vốn. Tuy nhiên, do thị trường trầm lắng nên công tác bán hàng chưa đạt kế hoạch đặt ra.

Báo cáo tài chính quý III của Công ty cổ phần Đệ Tam (mã CK: DTA) cho thấy lượng tiền và tương đương tiền tính đến 30/9 chỉ có 578,6 triệu đồng, giảm 86% so với đầu năm, nhưng nợ phải trả tới 114,8 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế quý III âm 7,5 tỷ đồng, hàng tồn kho 123,3 tỷ đồng - chiếm 56% tổng tài sản.

Theo giải trình của công ty, doanh thu và lợi nhuận quý III giảm mạnh do bất động sản còn đóng băng. Để có dòng tiền luân chuyển trong hoạt động sản xuất kinh doanh, Hội đồng quản trị thống nhất cho kinh doanh sản phẩm tại dự án khu Nhơn Trạch-Đồng Nai với giá thấp, đồng thời điều chỉnh một số giá trị hợp đồng. Do đó, công ty đã điều chỉnh giảm giá trị hợp đồng với khách hàng mua nền giá sỉ, khiến lợi nhuận giảm.

Một số công ty khác cũng chỉ có vài trăm triệu tiền mặt là Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị dầu khí Cửu Long (mã CK: CCL), Công ty cổ phần đầu tư Căn nhà mơ ước (mã CK: DRH). Lượng tiền và tương đương tiền ở các công ty này gần 900 triệu đồng, trong khi nợ phải trả lên tới vài trăm tỷ.

Lượng tiền có vẻ dồi dào so với nhiều đơn vị khác nhưng giảm mạnh so với quý III/2012 là Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Mã CK: SCR). Theo báo cáo tài chính quý III, công ty lãi sau thuế 48,9 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ, nhưng khoản nợ phải trả lên tới 3.690 tỷ đồng. Trong số này là nợ dài hạn nhưng đã đến kỳ trả, tương đương hơn 1.370 tỷ đồng, gấp 3,5 lần đầu năm. Khoản nợ này bao gồm: 126 tỷ đồng với Ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn - Hà Nội (SHB), 1.155 tỷ đồng vay các cá nhân và 45 tỷ đồng vay Ngân hàng thương mại cổ phần Đại Dương (OceanBank).

9 tháng, lượng tiền và tương đương tiền của Sacomreal giảm gần một nửa so với hồi đầu năm, xuống 46 tỷ đồng và giảm 3,5 lần cùng kỳ. Hàng tồn kho giảm hơn 140 tỷ so với đầu năm, xuống 3.241 tỷ đồng, trong đó dự phòng giảm giá hàng tồn kho âm 4 tỷ đồng.

Trong quý III, Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (Mã CK: NLG) dù lãi sau thuế 33 tỷ đồng, nhưng tính chung 9 tháng lỗ gần 30 tỷ đồng. Đến ngày 30/9, doanh nghiệp này có gần 1.400 tỷ đồng nợ ngắn hạn trong khi tiền và các khoản tương đương tiền chỉ 147 tỷ đồng.

Chia sẻ với PV, ông Nguyễn Vĩnh Trân - Phó tổng giám đốc thường trực Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long cho biết, quý vừa qua, doanh nghiệp có lãi do ghi nhận doanh thu bàn giao sản phẩm từng mở bán hồi năm ngoái. Thông thường phải mất 2-3 năm công ty bất động sản mới có thể ghi nhận doanh thu, trừ khi vừa bán đất và thu tiền ngay, ông Trân giải thích.

Còn về số nợ, lãnh đạo Nam Long chia sẻ, một phần trong số này là của Indochina Land đầu tư từ hơn một năm trước. Nhưng mới đây, đơn vị này vừa chuyển sang hoạt động theo mô hình dự án với Nam Long, tổng vốn đầu tư 1.467 tỷ đồng. Như vậy, khoản nghìn tỷ sẽ trở thành khoản đầu tư và tỷ trọng cũng rút xuống đáng kể.

Sang quý IV, ông Trân đánh giá kết quả kinh doanh sẽ tích cực trở lại vì các sản phẩm tiếp tục được bàn giao và ghi nhận doanh thu. “Tôi nghĩ sẽ đủ để xóa nợ từ đầu năm và có thể thu lời giống như chúng tôi từng trình ở đại hội cổ đông. Hiện có thể xuất hiện một vài tình huống rủi ro về bán đất, nhưng tôi tin công ty sẽ có lãi”, ông Trân kỳ vọng. Theo ông, niềm tin của người mua cải thiện tương đối tốt và từ nay đến cuối năm, tình hình sử dụng gói 30.000 tỷ của Chính phủ sẽ khả thi hơn so với những năm trước.

Trao đổi với PV, ông Phạm Quang Thanh – Giám đốc Đầu tư cổ phiếu, bất động sản và các tài sản khác tại Công ty Quản lý quỹ Bảo Việt cho biết doanh nghiệp cạn tiền mặt sẽ ảnh hưởng đến khả năng trả nợ ngắn hạn và có thể khiến công ty mất thanh khoản. Tuy nhiên, không nên dùng chỉ tiêu thanh khoản để đánh giá các doanh nghiệp bất động sản vì hiện tại hầu như đơn vị nào cũng đang lâm vào tình trạng khó khăn đối với vấn đề này. Một mục quan trọng trong báo cáo tài chính khi đánh giá thanh khoản của doanh nghiệp bất động sản là hàng tồn kho. Các nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ vì đặc thù hàng tồn kho của mỗi đơn vị khác nhau, dẫn tới tính thanh khoản khác nhau.

Theo ông, lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản mang tính chu kỳ, khi qua giai đoạn đáy, các công ty có thể đạt mức tăng trưởng rất cao. Tuy nhiên, từ nay đến cuối năm, kết quả kinh doanh các doanh nghiệp địa ốc chưa có tín hiệu khởi sắc.

“Phân khúc đang được kỳ vọng nhiều nhất là nhà ở giá rẻ nhưng chỉ phù hợp với những doanh nghiệp đã có kế hoạch từ nhiều năm trước, thu gom xong quỹ đất và hoàn thiện sản phẩm, đưa vào hoạt động. Đồng thời mục tiêu lợi nhuận cũng phải giảm đáng kể. Bên cạnh đó, một số doanh nghiệp có kế hoạch điều chỉnh dự án chuyển sang phân khúc này, song số lượng có khả năng chuyển đổi cũng không nhiều. Còn những công ty khác bây giờ mới tham gia phân khúc này thì lại phải xin dự án từ đầu, mất 2-3 năm nữa mới có sản phẩm”, ông Thanh phân tích.

(Theo Vnexpress) 

Căn hộ hoàn thiện hút khách

Một số đơn vị phân phối bán thành công hàng trăm căn hộ trong tháng gần đây. Số lượng khách hàng quan tâm các dự án cũng tăng khoảng 30%. 

Ba năm trước, vợ chồng anh Huy (Đông Ngạc, Từ Liêm) mua góp vốn căn hộ tại một dự án thuộc quận Hoàng Mai. Đến nay, chủ đầu tư không thể hoàn tất dự án, nhà không được nhận, số tiền góp cũng chưa thể đòi lại. Để thoát cảnh đi thuê nhà, anh Huy quyết định không chờ đợi mà gom tiền mua một căn hộ. Tuy nhiên, không giống lần trước, khách hàng này tìm mua một căn hộ đã hoàn thiện và có thể vào ở ngay.

Nhiều khách hàng có tâm lý như anh Huy nên chỉ "nhắm" vào các dự án sắp hoàn thiện hoặc mới bàn giao. Nhờ vậy, thanh khoản trên thị trường ở loại căn hộ này gần đây có diễn biến khá khả quan.

Ông Nguyễn Ngọc Quỳnh, Giám đốc Sàn bất động sản 24h cho biết đơn vị này đang phân phối một số dự án, trong đó loại căn hộ đã hoàn thiện có giá dưới 2 tỷ đồng đang có thanh khoản khá tốt. Khoảng một tháng gần đây, riêng dự án CT2 Trung Văn, đơn vị này đã bán hết khoảng 120 căn. Trong đó, loại căn hộ có diện tích dưới 100m2 có thanh khoản tốt nhất. Nhận thấy nhu cầu đó, tới đây, sàn 24h lại chuẩn bị nhận phân phối một số dự án sắp hoàn thiện có giá tương đương.

Những dự án sắp hoàn thiện hoặc đang bàn giao đang có thanh khoản tốt. Ảnh: Anh Quân

Giám đốc Sàn Bất động sản và Vật liệu Xây dựng Info - Tập đoàn Đại Dương, ông Nguyễn Hoàng Nam cũng cho biết, đơn vị này đang bán một số dự án đã hoàn thiện hoặc chuẩn bị bàn giao như Sails Tower, VNT Nguyễn Trãi.... Riêng dự án Sails Tower, một tháng qua, số giao dịch thành công tại sàn Info là khoảng 20 căn. Bên cạnh đó, lượng khách hàng quan tâm, tìm hiểu các dự án cũng tăng khoảng 30% so với quý trước.

"Thời gian trước, khách chỉ mua những căn diện tích nhỏ, nhưng hiện nay loại rộng trên 80m2 đã có thanh khoản tốt hơn", ông Nam cho hay.

Đơn vị phân phối chung cư Tân Tây Đô cũng cho biết, trong 2 tháng gần đây đã bán được hai phần ba trong tổng số 200 căn hộ tung ra thị trường. Tổng công ty Viglacera thì vừa ký hợp đồng với hơn 200 khách hàng mua dự án Đặng Xá II, Gia Lâm. Tại một số dự án cao cấp như Royal City và Times City, Vingroup cũng cam kết sẽ bàn giao cho khách hàng khoảng 2.000 căn hộ trong quý IV theo hình thức chìa khoá trao tay....

Lý giải về những diễn biến trên, ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu (GP Invest) cho rằng chủ yếu là do tâm lý của người mua đã ổn định và tin tưởng hơn vào thị trường.

"Việc chọn những dự án có thể vào ở ngay hoặc sắp hoàn thiện sẽ khiến người mua không phải chờ đợi quá lâu và nhìn thấy luôn chất lượng của căn hộ", ông Hiệp nói.

Còn theo ông Nam, thời gian trước, nhiều người có tâm lý chờ đợi vào gói 30.000 tỷ và việc các dự án tiếp tục giảm giá. Tuy nhiên, đến nay, việc giải ngân gói hỗ trợ còn hạn chế nên người dân đã chủ động xuống tiền hoặc tiếp cận vốn ngân hàng để có nhà ở trước Tết Nguyên đán. Đó là những lý do giúp thị trường tốt lên.

Nhận định những tháng cuối năm, ông Nam cho rằng sẽ không có đột biến như thời điểm bất động sản còn sốt nhưng khách có nhu cầu thật vẫn rất nhiều sẽ giúp thị trường tăng đáng kể so với đầu năm. "Tuy nhiên, điều này cũng sẽ giúp thị trường lành mạnh hơn, sản phẩm đến trực tiếp với người có nhu cầu thực, chứ không phải đối tượng đầu cơ", ông Nam nhận định.

Ông Hiệp cũng cho rằng, việc mua căn hộ sắp hoàn thiện cho thấy dấu hiệu tích cực, buộc các chủ đầu tư phải tập trung nguồn lực để bàn giao nhà cho người mua.

"Trước kia một người bán, vạn người mua. Giờ thì 10 người bán mới có 5 người mua nên khách hàng cũng sẽ tìm chủ đầu tư tốt nhất để đặt niềm tin. Do đó, tính cạnh tranh trong các dự án cũng phải quyết liệt hơn. Không chỉ cạnh tranh về giá, chất lượng mà còn phải đảm bảo lời hứa với khách hàng", Chủ tịch GP Invest nhận định.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng vừa gửi các đại biểu Quốc hội, so với thời điểm hơn 2 năm trước, lượng giao dịch trên thị trường nhìn chung vẫn còn thấp. Tuy nhiên, đối với phân khúc căn hộ chung cư có diện tích nhỏ, đã hoàn thiện, giá bán hợp lý vẫn có tính thanh khoản cao, giao dịch có chiều hướng tăng đáng kể so với đầu năm.  Hàng tồn kho cũng có xu hướng giảm, đặc biệt trong quý III. Cụ thể, đến tháng 9 giá trị tồn kho giảm 6,3% (tương đương khoảng gần 7.000 tỷ đồng) so với cuối quý II. Trong đó, riêng tháng cuối quý, lượng hàng tồn giảm gần 4%. Công ty Savills Việt Nam cũng cho rằng, giao dịch căn hộ là phân khúc khởi sắc nhất thị trường trong quý III và dự đoán sẽ tiếp tục khả quan vào thời điểm cuối năm.

Ngọc Tuyên

Theo vnexpress.net

[ Tin tức liên quan ]_______________________________

• Top 10 từ khóa đăng tin bán nhà
• Người dân được cấp sổ không qua chủ đầu tư
• The Sun City Minh Sơn, dự án đất nền sổ đỏ, khu dân cư kiểu mẫu
• Bán đất Ấp 2 Tân Thạnh Đông Củ Chi cách tỉnh lộ 15 - 300m
• Căn hộ 3g Thủ Đức - Biến ước mơ thành hiện thực
• Căn hộ cho thuê, Đường Võ Văn Tần, quận 3, Tp HCM
• Căn hộ cho thuê, Trương Định, Quận 3, Tp HCM
• Căn hộ Homyland 2 vị trí vàng, chiết khấu trực tiếp lên đến 10%
• Căn hộ cho thuê, Đường Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận, Tp HCM
• Nhà bán q12, căn góc HXH, Nguyễn Ảnh Thủ, P. Hiệp Thành, Quận 12

Thị trường đang diễn biến tích cực

Theo đánh giá tại báo cáo của Bộ Xây dựng được chuẩn bị cho chất vấn và trả lời chất vấn của Quốc hội về các vấn đề do Bộ phụ trách, thị trường bất động (BĐS) sản nói chung và thị trường nhà ở nói riêng đã có những diễn biến tích cực. Bên cạnh đó, Bộ cũng đã đưa ra những con số cho thấy tình hình tồn kho BĐS đang tiếp tục có xu hướng giảm.

Điểm sáng - chung cư giá dưới 15 triệu đồng/m2

Điểm tích cực nhất trong thời gian qua chính là việc cơ cấu nguồn cung nhà ở đã bắt đầu có sự điều chỉnh phù hợp hơn với nhu cầu của thị trường. Nhiều doanh nghiệp BĐS đã chủ động điều chỉnh chiến lược kinh doanh như: Chuyển mạnh sang phát triển nhà ở xã hội (NƠXH); chia nhỏ căn hộ, sử dụng vật liệu hoàn thiện trong nước để giảm giá thành; bán hạ giá để cắt lỗ; hỗ trợ cho người mua nhà bằng nhiều hình thức như hỗ trợ vay ngân hàng, khuyến mại. Phân khúc NƠXH và những căn hộ có diện tích nhỏ được người dân quan tâm và đã có nhiều giao dịch thành công hơn trước. Phân khúc căn hộ chung cư có diện tích nhỏ, đã hoàn thiện, vị trí thuận lợi, giá dưới 15 triệu đồng/m2 vẫn có tính thanh khoản cao, giao dịch có chiều hướng tăng.

Khu đô thị Đặng Xá, Gia Lâm

So với thời điểm hơn 2 năm trước, lượng giao dịch trên thị trường nhìn chung vẫn còn thấp. Tuy nhiên, đối với phân khúc căn hộ chung cư có diện tích nhỏ, đã hoàn thiện, giá bán hợp lý vẫn có tính thanh khoản cao, giao dịch có chiều hướng tăng. Bộ đã chứng minh cho nhận định của mình bằng một số ví dụ cụ thể như dự án NƠXH tại khu đô thị mới Đặng Xá, Gia Lâm - Hà Nội là một điển hình cho sự cải thiện của thanh khoản thị trường. Theo đó, chủ đầu tư mở bán 144 căn hộ có diện tích từ 47 - 69 m2, giá bán trung bình 13,8 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT và phí bảo trì). Chỉ trong nửa tháng, chủ đầu tư đã bán được 118 căn, đạt tỷ lệ hơn 80% số căn hộ chào bán. Hay tại dự án Ehom4 của Công ty Nam Long, Tp.HCM, sau khi mở bán được một tuần cũng đã bán được hơn 80% số căn hộ.

Nhiều dự án giá về mức tương đương năm 2006

Bộ Xây dựng cho biết, giá nhà ở đã giảm nhiều so với thời điểm sốt giá giai đoạn 2008 - 2010, nhiều dự án giá giảm tới 50%, trở về giá tương đương thời điểm 2006. Hầu hết các dự án đã giảm từ 10 - 30% giá bán, có một số dự án, như dự án Sunrise City của Công ty CP Đầu tư địa ốc NoVa, dự án Everrich 3 của Công ty Phát Đạt tại Tp.HCM đã giảm giá tới gần 50% so với giá bán tại thời điểm "nóng" cách đây hơn 2 năm.

Về tồn kho BĐS, Bộ đưa ra những con số rất đáng khích lệ. Tính trên phạm vi toàn quốc, giá trị tồn kho BĐS có xu thế ngày càng giảm. Giá trị tồn kho BĐS đến tháng 9/2013 là 101.889 tỷ đồng, đã giảm 4.206 tỷ đồng (tương đương 3,96%) so với tháng 8/2013. Con số này so với tháng 3/2013 thì đã giảm được 128.549 tỷ đồng. Số lượng tồn kho có xu hướng giảm dần được thể hiện rõ nét tại hai TP lớn. Tại Hà Nội số lượng tồn kho BĐS của tháng 7/2013 là 14.487 tỷ đồng, đã giảm 2.573 tỷ đồng so với số liệu của tháng 6/2013 là 17.060 tỷ đồng. Tại Tp.HCM số lượng tồn kho của tháng 9/2013 là 21.947 tỷ, đã giảm 4.206 tỷ (16,1%) so với tháng 8/2013.

Mặc dù tình hình đã có những chuyển biến tích cực, nhưng Bộ Xây dựng cũng vẫn tiếp tục đưa ra lời "kêu gọi" sự vào cuộc, phối hợp của các ngành, các cấp, các địa phương với quan điểm cho rằng thị trường BĐS rất rộng lớn và phức tạp, liên quan đến nhiều loại thị trường khác, vì vậy, để tháo gỡ khó khăn cho thị trường cần sự quyết tâm và nỗ lực không chỉ của ngành Xây dựng. Mặt khác, Bộ cũng lưu ý rằng, các chính sách điều tiết thị trường cũng cần phải có thời gian để có thể đi vào cuộc sống và phát huy hiệu quả.

(Theo KTĐT) 

The sun city phuoc kien , đất nền liền kề PMH,

The sun city Phuoc Kien  Nằm trong tổng thể qui hoạch phát triển khu đô thị mới

tại xã Phước Kiển-Nhơn Đức huyện Nhà Bè.

Hotline: O933.OO1.8O8

Giá ưu đãi 9.9tr/m2 đã có VAT

1.Giới Thiệu :

Phối cảnh tổng thể

Tổng diện tích 11 hecta,với 243 căn nhà liên kế, 14 biệt thự song lập, 11 biệt thự đơn lập, 360 căn hộ.
Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu đường Phạm Hữu Lầu , cách khu Thái Sơn 500m và Hoàng Anh Gia Lai 3
Phía Nam giáp khu đất của trung tâm phát triển quỹ đất Thành Phố.
Phía Đông giáp đường dự kiến lộ giới 30m và khu đô thị mới GS (Hàn Quốc).
Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu đường Lê Văn Lương.
Hạ tầng được thiết kế hiện đại và đồng bộ. Áp dụng công nghệ xây dựng tiên tiến nhất
Dự án gồm những dãy nhà biệt thự và những dãy nhà liên kê có sân vườn đa dạng tạo ra cảnh quan hài hòa. Các khu chung cư cao cấp được thiết kế sang trọng đạt chất lượng cao.Đặc biệt khu công viên trung tâm kết hợp với những dãy cây xanh dọc theo các trục đường tạo nên vẻ đẹp và bầu không khí trong lành cho khu dân cư này.

2.Vị Trí :

- Dự án cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 3,5 km, cách đại học RMit 3 km, cách Đại học Tôn Đức Thắng và Lotte Mat 4 km

- Vị trí khu đất cách trung tâm quận 1 khoảng 6 km theo trục đường Bắc Nam theo hướng cầu Kênh Tẻ và cầu Ông Lãnh.

- Cách trung tâm Chợ Lớn 8 km theo hướng Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Tri Phương.

3.Quy Mô Dự Án:

- Tổng diện tích dự án là 11.0183 ha được duyệt quy hoạch như sau:

- Đất ở: 51.097 m2 chiếm tỷ lệ 46,4%.

Trong đó gồm:

- Đất xây dựng nhà liên kế : 30.193 m² chiếm tỷ lệ 59,1% đất ở.

- Đất xây nhà biệt thự : 7.404 m² chiếm tỷ lệ14,5% đất ở.

- Đất xây dựng chung cư : 13.500 m² chiếm tỷ lệ 26,4% đất ở

- Đất công trình công cộng : 10.300 m² chiếm tỷ lệ 9,3%.

Trong đó gồm:

- Trường học : 5000 m² chiếm tỷ lệ 48,54% đất CTCC

- Trung tâm thương mại : 5300 m² chiếm tỷ lệ 51,46% đất CTCC

- Đất công viên cây xanh TDTT : 14.810 m² chiếm tỷ lệ 13,4%

- Đất giao thông nội bộ :33.975 m² chiếm tỷ lệ 30,9%

4.Tiện Ích :

Bao gồm 4 Công viên, Trung tâm thương mại, Trường học

Trung tâm thương mại

Dự án khu dân cư xã Phước Kiển Nhà Bè có diện tích công viên cây xanh và công trình công trình công cộng khoảng 6.62 hecta ( tương đương 60.1% tổng diện tích dự án ). Mật độ cây xanh bình quân là 7.85 m²/ người, mật độ giao thông bình quân 14.38 m²/ người. Việc dự án dành nhiều diện tích cho công viên cây xanh và công trình công cộng tạo nên bầu không khí trong lành và không gian sống rộng rãi thoải mái cho dân cư nơi đây.

Ngoài ra do vị trí gần với khu đô thị Phú Mỹ Hưng nên khu mua nhà đất trong dự án quý khách còn được thụ hưởng một số công trình phúc lợi như: trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện quốc tế…

5. Mẫu Nhà :  (Có rất nhiều mầu nhà để lựa chọn)

Các quy định về kiến trúc công trình:
Khu nhà ở bao gồm các loại mẫu công trình như sau:

- Mẫu nhà liên kế sân vườn LK1: 221 căn bố trí tại các lô B, C, D, E, F, G, H, I

- Diện tích khuôn viên : 102 – 158,2 m²

- Diện tích xây dựng : 69 – 102 m²

- Diện tích sàn xây dựng: 207 – 306 m²

- Tầng cao xây dựng : 03 tầng

- Khoảng lùi sân trước : 03 m

- Khoảng lùi sân sau : 02 m

- Mẫu nhà liên kế sân vườn LK2: 14 căn bố trí tại các góc giao lộ các lô C, D, E, H, I

- Diện tích khuôn viên : 157,5 – 170,2 m²

- Diện tích xây dựng : 77,5 – 83,5 m²

- Diện tích sàn xây dựng: 232,5 – 250,5 m²

- Tầng cao xây dựng : 03 tầng

- Khoảng lùi sân trước : 03 m
- Khoảng lùi sân sau : 02 m

- Khoảng lùi bên hông so với lộ giới: 3m(lô góc)

- Mẫu nhà liên kế sân vườn LK3: 02 căn bố trí tại lô góc F1 và F6
- Diện tích khuôn viên : 176,5 m²
- Diện tích xây dựng : 77,5 – 90,7 m²
- Diện tích sàn xây dựng: 232,5 – 272,2 m²
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trước : 03 m
- Khoảng lùi sân sau : 02m
- Khoảng lùi bên hông so với lộ giới: 3m (lô góc)
- Mẫu nhà liên kế sân vườn LK4: 06 căn bố trí tại các lô góc của lô B và G
- Diện tích khuôn viên : 167,5 – 190,5 m²
- Diện tích xây dựng : 85,7 – 97,5 m²
- Diện tích sàn xây dựng : 257,1 – 292,5 m²
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trước : 03 m
- Khoảng lùi sân sau : 02 m

- Khoảng lùi bên hông so với lộ giới là: 3 m(lô góc)

- Mẫu nhà biệt thự đơn lập ĐL1: 10 căn bố trí tại lô A gồm:A15 – A22, A24 – A25
- Diện tích khuôn viên : 330 – 463,5 m²
- Diện tích xây dựng : 176 m²
- Diện tích sàn xây dựng: 352 m²
- Tầng cao xây dựng : 02 tầng
- Khoảng lùi sân trước : 03 m
- Khoảng lùi sân sau : 02 m
- Khoảng lùi bên hông : 02 m(lô góc)
- Mẫu nhà biệt thự đơn lập ĐL2 : 01 căn bố trí tại lô A23
- Diện tích khuôn viên : 375,8 m²
- Diện tích xây dựng : 161,5 m²
- Diện tích sàn xây dựng: 323 m²
- Khoảng lùi sân sau : 02 m
- Khoảng lùi sân trước : 03 m

- Khoảng lùi bên hông : 02m(lô góc)

- Mẫu nhà biệt thự song lập SL: 14 căn bố trí tại các lô từ A1 – A14:
- Diện tích khuôn viên : 200 – 227,5 m²
- Diện tích xây dựng : 92,5 – 136 m²
- Diện tích sàn xây dựng: 277,5 – 408 m²
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trước : 06 m
- Khoảng lùi sân sau : 02 m
- Khoảng lùi sân trước : 03 m

- Khoảng lùi bên hông : 02 m

6. Hình Thức Thanh Toán.

Đất nền Đồng giá 10.4tr/m2 (bao gồm cả lô view công viên, đường lớn, lô góc...)

-Thanh toán 9 đợt - ký HĐ thanh toán 30% - các đợt còn lại thanh toán 10%.
- Ưu tiên khách hàng liên hệ sớm để có lô đất tốt nhất.

HÌNH ẢNH THỰC TẾ

Dự án đã có nhà ở hiện hữu

Dự án sự dụng điện ngầm theo chuẩn quy hoạch của TPHCM
cốt nền cao hơn cốt nền chuẩn 0.5m(chống úng ngập)

Tín độ thanh toán được chia làm nhiều đợt.

LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN

(để nhận nhiều ưu đãi hơn trong tháng 5)

TEL: O933OO18O8